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购房独家协议合同范本及注意事项

来源:一格范本网 2024-06-11 20:14:41

  在房地产市场上,购房独家协议合同是一种常见的合同形式hIU是指购房者与房地产经纪人签订的一种独家经纪协议,规定了购房者在一定期限内仅通过该经纪人进行房屋买卖的合同。在签订购房独家协议合同时,购房者需要注意以下几点。

购房独家协议合同范本及注意事项(1)

一、合同内容

  购房独家协议合同一般包括以下内容:

1. 独家代理协议:规定购房者在一定期限内只能通过该经纪人进行房屋买卖。

  2. 服务内容:包括房屋信息查询、房屋看房、房屋评估、房屋交易等服务内容。

  3. 服务费用:包括经纪人的服务费用及其他相关费用。

  4. 违约责任:规定双违约的责任及违约金等hIU

5. 合同期限:规定购房独家协议合同的有效期限。

  6. 其他条款:如保密条款、争议解决条款等。

购房独家协议合同范本及注意事项(2)

二、注意事项

1. 选择可信赖的经纪人:购房者应选择可信赖的房地产经纪人签订购房独家协议合同。可以通过网络、朋友、亲戚等途径了解经纪人的信誉度和服务质量。

  2. 了解服务内容:购房者应仔细了解经纪人的服务内容,包括服务范围、服务质量、服务费用等,以避免不必要的纠纷。

  3. 注意合同期限:购房独家协议合同的期限一般为3-6个月,购房者应注意合同期限,避免超期而产生的纠纷yingpingtai.com

  4. 了解违约责任:购房者应仔细了解违约责任,避免因自身原因违约而产生的经济损

5. 签订前仔细阅读:购房者应在签订购房独家协议合同前仔细阅读合同内容,如有不明确的地应及时询问经纪人,以避免产生不必要的纠纷。

三、购房独家协议合同范本

  购房独家协议合同

  甲(购房者):_______________

(房地产经纪人):_______________

  根据《中人民共和国合同》及有关律、规的规定,甲、乙双本着平等、自愿、公的原则,经友好协商,达成如下协议:

  第一条 独家代理协议

同意在本协议有效期内,委托乙进行房屋买卖代理服务,并在本协议有效期内,不得委托其他房地产经纪人或自行进行房屋买卖交易。

  第二条 服务内容

  乙代理服务内容包括:

  1. 房屋信息查询:根据甲的要求,查询符合甲要求的房屋信息。

2. 房屋看房:根据甲的要求,安排房屋看房,并提供相关房屋信息。

  3. 房屋评估:根据甲的要求,提供房屋评估服务原文www.yingpingtai.com

  4. 房屋交易:根据甲的要求,提供房屋交易服务,并协助甲完成房屋买卖交易。

第三条 服务费用

  1. 乙的服务费用为房屋价的________%(具体数额根据双协商确定),甲应在房屋交易成功后支付。

  2. 乙提供的服务费用不包括其他相关费用,如评估费、过户费、税费等,由甲自行承担。

  第四条 违约责任

  1. 甲如未按照本协议约定支付服务费用,应向乙支付违约金,违约金为服务费用的________%(具体数额根据双协商确定)。

  2. 乙如未按照本协议约定提供服务,应向甲支付违约金,违约金为服务费用的________%(具体数额根据双协商确定)。

  第五条 合同期限

  本协议自________________月________日起生效,有效期为________个月jLsH

第六条 其他条款

  1. 甲、乙双应保的商业秘密,不得泄露。

  2. 本协议的争议解决式为友好协商,如协商不成,可向有管辖权的人民院提起诉讼。

  第七条 附则

1. 本协议一式两份,甲、乙双执一份,具有同等律效力。

  2. 本协议未尽事宜,由甲、乙双协商解决。

  甲(购房者):_______________

(房地产经纪人):_______________

  签订日期:________________月________日

以上是购房独家协议合同范本及注意事项,购房者在签订购房独家协议合同时应仔细阅读合同内容,并注意合同期限、违约责任等事项,以避免不必要的经济损

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